城市的中心永远不会改变！
多年的北京，中心还是天安门和故宫区域；多年的伦敦，中心还是伦敦西区；多年的纽约，中心还是曼哈顿中城；多年的东京，中心还是千代田区……
多年的昆明，一环就是中心，二环就是次中心，45平方公里，亘古不变。
中心城区，见证了昆明的发展兴衰，寄托着城市的记忆与情感，有着独特的优势：出行便捷，商圈云集，完善的教育、医疗和生活配套。
这样一个昆明中心区，品质楼盘均以豪宅自居，23个楼盘中15个住宅盘，6个住宅楼盘在售。
一环内新房均价元/㎡，有些产品卖到00元/㎡，二环内售价普遍元/㎡以上。
房小星统计发现，二环内还有41个城中村要改造，加上北京路、人民路沿线近期远期城市更新项目，今后会有更多的新楼盘出现，但规模都不会太大。
土地难再生，地段不可复制
城市资源和功能都在城中心集中
城市中心的土地很难再生，地段不可复制，城市资源和功能都在城市中心集中。
昆明中心区也不例外，经济水平高、人口吸附能力和向心力强大，这里能够体现城市整体发展水平，汇聚城市顶尖价值。
翠湖、讲武堂、西南联大旧址、云南大学、南屏街、金马碧鸡坊、东寺街、正义路、文庙、东风广场、三市街、小西门、交三桥、青年路……
▲翠湖公园（图片来自网络）
这些城市名片，无一不代表着昆明城市的中心格调！
昆明的中心区域，承载着城市的历史与文化，区域里的每一个地方，都极度浓缩了这座城市的风情与底蕴。
不管时间如何变化，昆明城市中心的这些名片，记载了城市经历的一切，寄托着城市的记忆与感情，不可取代。
▲云南陆军讲武堂（图片来自网络）
在昆明城市中心生活，办公、购物、娱乐、休闲、聚会……几乎所有的需求都能轻易得到满足；成熟的城市核心商圈，区位资源优势得天独厚，人流、物流、信息流、资金流等庞大聚合效应，不断创造着巨大的商机。
▲金马碧鸡坊（图片来自网络）
出行便捷，商圈云集，完善的教育、医疗和生活配套，只有在昆明中心区域，才能感受得到这片土地成长的脉搏，才能最快的享受城市发展的红利。
毕竟，再美的景色，看久了也会腻，但生活的便捷度，却影响着每一天。
交通方面，四通八达的道路和覆盖每一个区域的公交路线，出行便捷，已建成的地铁1、2、3、4、6号线，东西南北畅通无阻。
▲明通小学（图片来自网络）
教育方面，武成小学、师大附小、明通小学、师大附中、云大附中、昆一中……中心区域汇聚了昆明80%以上的优质学校。
医疗方面，医院、医院、医院、医院等等，医院，都汇聚在中心区域。
23个楼盘，15个住宅盘6个在售
楼盘不大，新房售价普遍元/㎡以上
这样一个资源完全汇聚的昆明中心区域，房价不可能不高，只要冒出新盘，就能引发购房者的热情。
根据昆明锐理发布数据统计，年昆明中心区域商品住宅供应量53.77万㎡，其中一环内供应量12.28万㎡，一环至二环供应量41.49万㎡。
据房小星不完全统计，昆明二环内约有23个楼盘（不含烂尾项目），15个住宅楼盘中，仅有6个在售。
一环内约有8个项目，其中住宅楼盘5个，在售的仅有俊发逸天峰，最新消息显示，该楼盘剩余房源已经不多，其主推的㎡大平层，销售均价元/㎡。
二环内23楼盘大概位置（房小星制图）请
另外，该项目的公寓售价-元/㎡，商铺售价00-元/㎡。
去年11月，俊发逸天峰后续约34.5亩地块进行了规划调整，后续项目或将启动建设，标志着昆纺城改项目将接近尾声。
位于西站立交桥旁的宸祥苑，更名为翠湖一品，让人马上联想到上海的汤臣一品。
该项目预计今年5月份开盘，售价预计0-元/㎡。
据了解，翠湖一品将推出4栋高层建筑，面积在37-㎡间，房源共计户。
茶花宾馆改造项目香格里拉拢悦，最新消息是，1月6日昆明市自然资源和规划局公示了项目建设工程规划许可证附图变更。
据了解，拢悦公寓建面62-㎡，带装修交付，预计售价0-00元/㎡。
备受
