今年上半年来看，前五个月昆明房地产市场整体下行，房企拿地谨慎，无论是新建商品住宅还是二手住宅整体销售都不乐观。6月，随着各项房地产调控政策和措施不断落实到位，昆明市场积极变化逐步显现。
6月是上半年的最后一个月，不仅是一年中最为重要的交房季，也是房企年中冲业绩的关键期，那么，6月昆明的房价情况如何，焦点君这就奉上6月房价地图。
首先来看看昆明6月房价地图，此次采集区域为21个，南至晋宁环湖片区，西至安宁片区，东至空港滇中片区，北至山水新城片区。
与5月相比，采集区域未有变化，仅有长虫片区因没有数据未计入本次房价统计。（注：房价数据为昆明房协提供的备案价格，与开发商售楼部报价有出入为正常现象）
（6月房价地图）
根据昆明房协统计数据，昆明采集数据的21个区域中，6月新房均价为.6元/㎡（5月为.4元/㎡），环比下降0.27%，基本是持平状态。
从区域看，有10个区域房价高于.6元/㎡的平均价格，中心区、草海片区2个区域房价高于元/㎡。
（6月房价热力图）
11个区域房价低于平均价格，其中，房价万元以下的区域从5月的4个增加至6个，分别是金马、空港滇中、太平新城、安宁、呈贡和晋宁环湖，四个区域的房价均在万元以下。
总的来说，6月的房价相较5月变化并不大，呈贡和晋宁环湖两个区域的“掉队”导致了房价的略微下跌，其中，晋宁环湖区域的降价幅度比较大。
具体每个区域情况如何，往下看。
6月整体均价相较于5月有所下降，具体到各片区，21个区域中，环比价格上涨的区域为9个，下跌的区域为12个，涨跌幅相较于5月还是有很明显的差距。
6月涨幅最大的是中心区域，均价环比上涨了23.85%，整个区域相比5月上涨了元/㎡，中心区域在6月均价超过了草海片区，成为本整个昆明均价最高的区域。其次是太平西山，涨幅为15.6%。
中心区域价格高，主要是受俊发逸天峰备案价格较高整体抬升了区域价格。
降幅最大的是前卫区域，环比下跌了21.21%，从元/㎡跌至元/㎡，其次是晋宁环湖区域，跌幅也高达19.9%，直接从万元以上的梯队掉出。
整体来看，6月房价最高的是中心区，房价最低的是安宁，相差了元/㎡。
其实6月昆明的房价还能基本持平，就是倚仗中心区域的大幅上涨。
（图源昆明房协官微）
从6月每周情况来看，第一周和第四周的成交均价较高，第二周的成交均价最低。
6月热销的项目，草海区域居多，比如昆明融创文旅城、宝能滇池九玺、中国中铁诺德山海春风、华夏四季等，成交单价和总价都较高。
（图源昆明房协官微）
6月其实市场都在
