华夏四季成交单价突破9万/平！
昆明房价“天花板”再次被捅破，什么样的产品能卖出这个价格？
成交价元/平
华夏四季卖出最贵洋房
3月1日，“华夏四季成交均价近10万/平，昆明天花板诞生”的消息在朋友圈刷屏。
截图显示，华夏四季一位回购业主，2月28日认购了华夏四季A3地块.77平的楼王户型。
这套房总价约.5万元，建面单价.5元/平，套内单价高达元/平。
（来源朋友圈）
对于这类消息，楼市君还是保持半信半疑的态度，于是特地向项目咨询。
对此，华夏四季工作人员给出答复：确实是真的！
据了解，这套房位于三期A3地块3#楼王，3#楼一侧紧邻船房河，一侧为湿地公园带，拥有非常好的位置和视野。
项目三期于去年5月推出，产品为1梯1户设计，1层仅有1户。
华夏四季三期3#楼位置（项目供图）
同时，楼市君还拿到了独家户型资料，先给大家上图。
该户型房间格局为4室3厅3卫双厨，餐、客横厅设计，带洗衣房、管家房，还有约11米面宽的观景阳台。
4个卧室全部带阳台设计，其中主卧约32平，不仅有双步入式衣帽间、书房，还带度转角阳台。
光看户型图的设计和尺度，就能感受到满满的高端感。
例如主卧，一个卧室就有普通户型半个家那么大，真的是“壕”！
华夏四季户型图（项目供图）
再来看华夏四季。
华夏四季是华夏阳光在草海南岸开发的高端楼盘之一，项目价格也长期居高不下。
年上半年，华夏四季就有房源以元/平的价格，成为昆明最贵住宅TOP1（数据源于中指院）。
去年底，华夏四季二期完成交付，以高质量的交付标准获得广大业主认可。
今年华夏四季能卖出元/平的价格，也是项目产品实力的证明。
实拍图
华夏四季（来源：项目）
虎年大爆发？
昆明多盘开年“大丰收”
除华夏四季外，近期还有多个楼盘传出“好成绩”。
比如西北新城的新盘——东原·印，短短13天累计销售额破亿。
2月19日，项目单日成交金额就达万+，成为片区实实在在的热销盘。
（东原海报）
另在上周末（2月27日），龙江金茂府首开就收获4.6亿的销售额。
按照克而瑞机构的报告，金茂府开盘共推出套房源，户型面积约-平，成交均价约元/平。
2.5万元/平的价格在昆明已属顶部，但开盘收获48%的去化率，销售成绩已经非常不错。
（龙江金茂府海报）
再比如位于呈贡的楼盘——卓越滇池晴翠。
按照项目发布的消息，卓越滇池晴翠上周末劲销31套，单周销售金额超万元，开年就卖出了好成绩。
（卓越滇池晴翠海报）
这些楼盘真的有那么热销吗？
来自克而瑞的周报显示，2月第3周和第4周，昆明商品住宅成交面积环比分别上涨%、20%。
从数据机构的报告看，昆明商品住宅的成交量确实在回升。
利好政策不断
部分买家已蠢蠢欲动
为何上述楼盘能收获这样的“佳绩”？
除产品本身，政策层面的利好也提振了开发商及购房者的信心。
例如2月24日，国新办举行新闻发布会，其中住建部的发言，基本可以定调楼市未来发展方针。
住建部明确提到：调控政策精准协调、新增万套保租房、处置房企逾期交付风险等。
这些内容从多方面给予购房者与开发商信心，为楼市传递重要信号。
昆明城市实景（昆明楼市一线摄）
此外，昆明的信贷环境也逐步宽松。
就在今年2月，多家主流银行下调房贷利率，目前昆明首套房利率普遍在5.1-5.2%，最低4.8%。
与此同时，多家银行可申请2成首付（主要针对优质客户）。
房贷利率和首付比例的下调，能减轻购房者的压力，刺激买家入场。
整体来看，近期楼市不断浮现积极信号，市场逐渐明朗，买家开始陆续上车。
最后，对于昆明房地产市场，你怎么看？
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来源：昆明楼市一线
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