中科白癜风抗复发治疗 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/年是昆明十四五规划开局之年，全新的发展格局之下，昆明开启新一轮城市规划，也出台了一系列*策。受调控*策和信贷环境收紧影响，新房和二手房市场持续降温。
这一年，对房企来说，持续多年的经营模式遇到了全新的挑战，不少房企面临生死存亡的考验，行业优胜劣汰大幕已经拉开。
这一年，对购房者来说，房价开始松动，房价逐月环比开始下滑。
小编梳理了今年以来，昆明地产发布的那些大*策，以及一些看似很小，但却意味着全新改变的一件件“小事”。
昆明试点商贷转公积金组合贷
事件：昆明市住房公积金管理中心发布通告，自年1月20日起，住房公积金中心将试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务，即商转组贷款业务。凡在昆明市行*区域内购买自住住房时向商业银行办理商业贷款且所购住房已办妥抵押登记的，可向市住房公积金中心申请将符合条件的部份商业贷款转为住房公积金贷款，与剩余的商业贷款共同形成组合贷款。
点评：此*策的推出一方面可以减轻商业性住房贷款存缴存职工的还款压力，另一方便也能有效、高质量的促进昆明市公积金贷款业务发展。
影响星级：★★★★
滇池“越线”建筑被拆部分项目暂停网签5个月
事件：年4月，中央第八生态环境保护督察组下沉督察发现，昆明相关区围绕滇池“环湖开发”“贴线开发”现象突出，挤占了滇池生态空间，并勒令整改。5月24日，昆明市自然资源和规划局发布通知,公布了滇池一级保护区贴线建设用地分布图，昆明多个新建项目暂停网签进行整改。截止8月份，正对长腰山滇池面山的二级保护区内建筑已基本拆除完毕，种上了树苗。
点评：长期看，环滇地产开发规范化之后，更美的滇池将有效提升环滇楼市含金量，对环滇房价就是一种提振。
影响星级：★★★★
昆明公积金缴费基数上限上调
事件：6月9日昆明公积金《缴存管理办法》规定，年单位职工缴存住房公积金的缴存基数上限执行标准为.00元。下限执行标准为：一类区为.00元，适用于昆明市五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区和安宁市、嵩明县；二类区为.00元，适用于昆明市所辖其他各县、区。且缴存比例由单位或自愿缴存者自行选择，比例不应高于12%且不应低于5%。
点评：相较于年的元，提高了元；而一、二类区域缴存基数下限较年则没有提高。对于普通市民来说，可以进一步增加单位公积金的月缴存额，带来更多实际收入。
影响星级：★★★
遏制商办项目变相改公寓
事件：8月30日，针对目前昆明市场上大量出现的利用商业、办公用地建设住宅等现象，特发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见（试行）》公告，如有将商办项目使用功能改为居住的，出让人有权解除合同，并无偿收回土地使用权”。
点评：加强商业办公类建设项目管理，遏制商业办公类建设项目变相改造为“公寓”按住宅使用的行为。
影响星级：★★★
契税法年9月1日起施行云南契税适用税率为3%
事件：为进一步落实税收法定原则，《中华人民共和国契税法》于年9月1日起施行。其中，对地方授权在3%至5%的幅度内决定契税的具体适用税率。此次省人大常委会通过的《决定》明确，云南契税适用税率为3%，与云南省现行契税税率保持一致，为法定税率范围内的最低税率。
点评：从现阶段国家减税降费的大背景来看，与现行税率保持一致，有利于*策执行的延续性，并与云南省周边省（区、市）的税负保持一致。符合条件的个人购买住房契税优惠*策依然保持不变。
影响星级：★★★
云南8部门联合发文整治规范房地产市场秩序
事件：9月15日，云南省住建厅
