昆明，被称为春城，云南省的省会城市，云南的*务文化中心，也是一座驰名中外的旅游城市，境内更有滇池这样的天然湖泊。
我们先来看一下昆明近3年的房价走势
不管是新房还是二手房，年的时候，均价是还没有破万的，而且二手房还出现了短暂的下跌情况，基本在18年7到8月开始直线上升；
18年八月之后，新房和二手房的均价虽然都有起起伏伏，但均价都保持在一万以上，没有跌破一万。
昆明房价未来十年的走势如何？
1.首先我们给昆明一个定位，个人觉得昆明就是一座大型旅游城市，和其他强省会比较，比如杭州南京，各方面的产业都要差一些。
2.以旅游为主的旅游城市，存在一定的不稳定性，比如今年都特殊时期；昆明年国庆旅游总收入是54.96亿元，而年国庆期间旅游收入才15.21亿元，所以影响还是很大的。
3.由于房地产本身的特殊性，加上昆明的本身条件，不会出现大起大落的情况，那随着通货膨胀的原因，房价肯定会上升，但不会出现前几年的疯涨。
结语：
最后总结一下，在我看来，昆明的未来十年的房价会是一个平稳、且起伏不明显的情况，如果是刚需买房，当下满足自己需求才最合适。
其实取决房价上涨的主要因素，就是银行的利率，如果银行利率一旦下降，那么市场肯定还会出现一波峰指;因为大家都知道，利率低还的利息就少，都会选择这个时候入手，当市场需求大于供给时，房价肯定会上涨。
