年昆明的房价走势如何？
未来，昆明楼市的发展又将如何？
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据不完全统计，年年底，昆明共有9个项目发出调价公示。其中，阳光城滇池半山表示要涨价，但未提及具体价格调整情况；雅居乐新希望锦麟峯荟收回优惠*策，整体上浮元/平方米；中铁诺德山海春风、俊发生态半岛全盘涨价元/平方米，首创誉华洲称全线涨价，中交锦澜府称收回购房优惠，全线上调—元/平方米；中骏天誉总价上调5万元，云和中心住宅价格全面上调3%，世茂璀璨世家所有房源价格上调。
阳光城滇池半山项目，均价1.6万元/平方米，房价基本与上月持平，无涨价迹象。
雅居乐新希望锦麟峯荟，94平方米和平方米房源的均价已从1.45万元/平方米上调至1.6万元/平方米。
中铁诺德山海春风，销售均价为2.5万元/平方米，价格较上月涨了元/平方米。
俊发生态半岛，均价为2.3万元/平方米，与上月相比没有变化。
首创誉华洲项目，销售均价为元/平方米，价格较上月略微下降。
中交锦澜府，均价仍为1.4万元/平方米，价格没有变化。
中骏天誉，均价较上月上涨了—元/平方米。
云和中心，之前在售产品（毛坯房）均价为1.7万元/平方米起，目前在售房源均为精装，均价2.1万元/平方米。
世茂璀璨世家售价没有变化。
目前，昆明仍有一些项目或在销售特价房，或针对少量房源和部分户型调价，而项目整体均价未调整。
克而瑞提供的数据显示，年，昆明住宅成交均价为元/平方米，年这个数字为元/平方米，增长了6.28%。那么，目前昆明有多少楼盘均价已经跨过2万元大关呢？
以上表格数据由克而瑞提供
官渡区均价超过2万元/平方米项目
西山区均价超过2万元/平方米项目
“房住不炒”的有效践行可谓是让炒房者寝食难安。只要“房住不炒”持续不松懈，那么楼市就有回归理性正常发展的一天。
近日，中国社科院金融所副所长张明表示，扩大消费与消费升级是建立以内循环为主体的发展格局的支柱之一，如何扩大消费与消费升级？从需求角度来讲最关键的是要持续提高中低收入群体的收入。要想持续提高中低收入群体的收入，就要进行相应的改革。其中，房住不炒的*策一定会长期持续化，“年之后房地产激情发展，对消费挤出效应日益明显。当前的调控措施虽然行*化色彩很强，但是是次优选择，可能会持续很长时间。
炒房一直以来都是楼市发展的根本阻碍，现在的楼市调控*策可以说就是一场打击炒房与炒房之间的游击战，你来我往屡屡过招。在长期持续的团所过程中炒房行为得到了有效的抑制，楼市稳定发展的局面也逐渐打开了。
房住不炒就是要做到剔除楼市当中的炒房浮沫，当前房价的上涨趋势依然存在，部分城市的房地产市场依然过热，新房买入二手房卖出的收益依然不菲。所以说房住不炒依然不能放松。只有让房子回归居住的属性本质，才能真正改善我国的整体房地产市场环境。才能让居民日益提升的居住需求真正地落实下来。
现如今虽然国家加大了楼市的调控力度，也在确保刚需能够买到自己需要的房子。但是在房地产市场当中依然充斥着大量的投机者，从购房资格到购房资金都被这部分人掌握，房子成为了他们以富博富的商品。这一点在深圳的限价楼盘当中更是表现得淋漓尽致。
虽然未来“房住不炒”还有很长的一段路要走，但是起码在长期的坚持下房价的上涨幅度一定得到了控制，购房者的预期也已经有了发生了改变。相信在不久的将来在“房住不炒”的长期把控和持续落实之下，一定能让居者有其屋，让房子回到真正需要它的刚需手中。
价值投资永远是资本市场重要的方向标。交银国际首席经济学家洪灏表示，从年下半年开始，价值投资已“王者归来”。“这不仅仅表现在市场的价值板块开始大幅跑赢成长板块，还表现在整体的市场对于价值投资的认可程度在不断的升温。”
资本市场吸引储蓄资金转移，根本上还是通过资本市场自身的发展，坚持“建制度、不干预、零容忍”九字方针。“如果我们的市场能为投资者带来合理回报，它的吸引力自然会慢慢增强。现在最怕的就是投资者不成熟不理性，这可能会影响资本市场健康的发展。”沈明高表示。
姚余栋强调，在“房住不炒”的前提下，投资人根据不同的风险等级选择投资产品，未来越来越多的居民资产将会配向资本市场。“我看好中国的权益市场，未来已经进入了权益市场的‘黄金十年’，但希望走的是慢牛，不是快牛更不是疯牛，慢牛才能行稳致远。”(
（综合）
