白癜风为何复发 http://m.39.net/pf/a_6242064.html在昆明，今年的买房门槛价是多少？根据克而瑞提供的数据，年7月，昆明市主城商品住宅套均价约为万元，记者对比了年同期的套均价则约为98万元，相隔4年时间，昆明主城商品住宅同期套均价涨了89万元，上涨了近一倍。
今年7月
主城购房门槛逼近万元
今年3月17日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”在京正式发布“中国房地产百强”名单，按照这个名单，前50强房地产商目前已有恒大、碧桂园、招商等29家布局昆明。另外，克而瑞数据显示，单年至年7月，昆明新进房企共10家。
入驻昆明市场的房企越来越多，可见各开发商看好昆明地产市场，与此同时，昆明的房价也一路上扬。
据克而瑞提供的数据，昆明主城的商品住宅套均价年7月约为98万元；年7月约为万元；年7月约为万元；年7月约为万元；年同期套均价达到约万元。
据了解，克而瑞所提供的这组套均价数据，是用当月总成交商品住宅套数的总备案价格比当月成交总套数得来的。
今年7月均价元/平方米
年均价元/平方米
一套房子的总价主要受该房的单价和面积影响。
从克而瑞提供的数据来看，今年5月份，昆明主城商品住宅成交均价为元/平方米，7月成交均价涨至元/平方米，昆明主城商品住宅成交均价连续3个月突破1.5万元/平方米。
回头看年的房价，年11月份，数据机构的10月百城房价数据出炉，显示年1—8月份，昆明房价在元/平方米以下，7月房价为元/平方米。也就是说，年商品住宅成交均价是年的两倍还多，如此对比来看，套均价涨了近1倍也就不难理解了。
据克而瑞年上半年昆明楼市总结及预判报告，滇池板块和中心板块成交均价都在2万元/平方米以上，滇池板块最高，成交均价元/平方米，中心板块成交均价元/平方米。巫家坝板块和会展中心板块成交均价紧跟其后，且二者相差不大，巫家坝板块元/平方米，会展中心板块元/平方米。
除呈贡区经开板块、空港板块、官渡区经开板块、马金铺板块外，昆明其他板块的商品住宅均价都在1万元/平方米以上。
今年昆明平均月薪为元
年同期月薪为元
再来看看商品住宅成交主力面积变化，据锐理数据昆明市房地产市场年上半年报，从近5年成交走势来看，市场成交主力面积段已从平方米以下逐渐转移到—平方米，改善需求趋势明显。
从数据上可以看到，年，成交面积在平方米以下的商品住宅量占总成交量的50%以上，年，成交面积平方米以下的商品住宅量依旧接近50%。
到了年上半年，面积平方米以下的成交量降至总成交量的30%左右，—平方米面积段的商品住宅成交量则占总成交量的53%。随着刚需到刚改及改善需求增加的转变，商品住宅单套面积增加也意味着买房总价的增加。
那么，与此同时昆明人的工资又涨了多少呢？今年7月份，智联招聘发布了《年夏季昆明雇主需求与白领人才供给报告》，报告中对竞争最激烈的几大行业和平均薪酬等方面进行了分析。单从平均薪酬水平来看，白领在年夏季昆明求职期的平均薪酬为每个月元。
记者也查询了年智联招聘发布的《夏季求职期平均薪酬城市分布》报告，同期夏季昆明求职期的平均薪酬为元。
也就是说，4年时间昆明月平均薪酬涨了元，而房价单价涨了一倍，套均价涨了近一倍。（都市时报全媒体记者姜洁）
文章来源:都市时报
