年的楼市是冷热不均的，但对于昆明来说收获和热闹的一年。这个四季如春的城市，在没有重大利好的推动下居然让房价持续上涨了41个月，而且后续还体现平稳的趋势。另外年昆明出让土地宗，出让金额高达.9亿元，可以说这年是昆明土地市场最热闹的一年。那么昆明是如何在楼市冷淡中走出持续上涨的行情呢？
根据国家统计局的数据显示，年11月昆明新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨12.4%；这是从年7月起昆明房价连续上涨的第41个月，也是国内城市中连续上涨时间最长的城市之一。
另外有数据显示，年12月全国个新建住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.42%；昆明房价环比上涨0.24%，新建住宅均价为元/平方米。二手房方面，涨幅相对减弱，但依然在增长，而且年还有一定上涨空间。小资家数据显示昆明二手房均价为1.2万/平方米左右。
除了新房和二手房市场的平缓上行，昆明土地市场更为火热。数据显示年昆明土地出让宗，面积达到万平方米，同比上涨55.4%；出让金高达.9亿元，同比上涨60%，年昆明土地出让金只有亿元，土地成交量创下历史新高。
据悉，年昆明土地市场都保持极高成交率，大部分区域的土地都是溢价成交，年平均溢价率为7.17%左右。有专家认为，年昆明供地规模扩大，出于争抢昆明市场的需要，各房企拿地积极性很高。所以多方影响下年昆明土地市场才持续火热，预计年昆明土地会继续受到
