7月7日，昆明市房地产开发与经纪协会在昆明市“保交付·稳信心”集中交房仪式上发布了《年上半年房地产市场情况研究报告》（以下简称《报告》），受一系列宏观利好政策影响，《报告》预判今年昆明房地产有望在年末实现量价齐稳，保持房地产市场良性循环和平稳健康发展。
《报告》分析认为，由于企业现金流陷入低点，土地的交易也陷入瓶颈，上半年昆明市土地成交为5年期最低值，但随着5月后全国经济大环境的企稳复苏，企业现金流有望改善，加上昆明6月28日“昆明市年储备土地推介会”的召开，并推介了63宗余亩优质土地，下半年昆明市的土地市场有望企稳。
而在价格方面，《报告》分析认为受国内外不确定因素的影响，今年4月昆明也进入最暗淡月份，住宅成交套，甚至低于2月春节期间的套。随着利好政策的不断颁布实施，无论是全国还是昆明，房地产市场均逐渐回温，截至6月，昆明住宅价格逐步企稳回升，由年内每平方米元的低位价格，回升到每平方米元的价格水平。而二手房挂牌量则维持在7万套上下，租赁需求热度上升明显，二手住宅成交量3月后稳中有升，租赁需求的增加，表明了昆明仍然存在较大的住房需求。
此外，商业、办公物业的成交数量也有所回升，其中商业同比增长15%，办公同比增长45%，去化周期缩短。
《报告》提出，昆明住房已由短缺时代，转变为阶段性饱和时代。昆明房地产行业面临的困难和机遇都极具挑战性，未来房地产的竞争是城市与城市的竞争，是产业、科技、人才、人口吸附能力的竞争。因此，未来政府部门可考虑做好城市营销，让省内住房需求和人口要素不外流，而各房企则要主动出击，变坐销为行销，走出去找客户并思考如何改变和突破现有的营销模式。
《报告》预判，昆明下半年若没有发生“黑天鹅”事件，积压的住房需求释放并带动整体市场回升将是大概率事件；中期来看，市场需求和购买力阶段性是透支的，行业整体复苏仍有较大不确定性；长期判断，随着城市能级提升，产业的聚集和人口的流入，将推动昆明房地产市场持续健康发展。
春城晚报-开屏新闻记者罗宗伟摄影报道
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