条码君的一个朋友,一而再再而三地错过了买房的良机,好不容易攒够了钱,扒拉着账户上公积金余额,想一咬牙一跺脚把看好的房子拿下:
突闻昆明市住房公积金管理中心发布重磅*策:
从5月31日起,将缴存职工足额缴存住房公积金3个月且开户满3个月以上可以申请贷款调整为缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款。
同时,暂停户籍不在昆明的其他州市职工在昆明行*区内购房申请。
且不受理居民家庭购买第三套及以上住房的公积金个人住房贷款申请。
而她恰恰就是非昆明户口!!这就意味着她将受到巨大影响!!
昆明突然收紧公积金贷款标准
发布信息中称:昆明市全辖公积金个贷率为86.27%,已经处于高位运行。为防止住房公积金资金流动性不足带来的风险及突发事件,确保昆明市住房公积金的安全,就个人住房贷款、提取部分*策进行调整。
调整内容包括:
一、调整贷款受理条件,将缴存职工足额缴存住房公积金3个月且开户满3个月以上可以申请贷款调整为缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款。
二、暂停户籍不在昆明市,在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行*辖区内购房贷款申请。
三、暂停昆明市缴存职工家庭,从未使用过住房公积金贷款的,购买自住住房时可向住房公积金管理中心申请贷款一次的规定,严格执行不受理居民家庭购买第三套及以上住房的公积金个人住房贷款申请的受理标准。
四、借款申请人的还贷年限调整至法定退休年龄,不超过最高的贷款期限,即男60岁,女55岁,贷款期限最长30年。
五、保障销户提取(退休、解除劳动合同、出国定居等)和购房、偿还住房贷款等正常提取,暂停特殊情况提取(包括重大疾病、重大自然灾害、低保家庭子女上大学支付学杂费等)。
六、以上*策调整自年5月31日起执行,*策调整前(年5月31日前)分中心、各管理部受理的业务按原*策办理。
消息一出,网友们可不淡定了↓
有表示说多了都是泪的:让在昆明上班非昆明辖区的人怎么办?
也有抓狂的:想一出是一出!
还有解读*策的:昆明缴存应该就可以,外地的要昆明户口才行。
而让大家感到不解的是,此前,昆明公积金*策曾密集调整,调整的方向都是趋向于更宽松。
据不完全统计,两年时间内,这样的调整不下20次,主要涉及调低贷款利率、下调首付比例、上调贷款额度、放宽贷款条件、降低合作楼盘保证金比例等措施。
其中就包括了多次下调公积金贷款利率、降低楼盘保证金比例和上调贷款额度。
在这些调整中,5年以上个人住房公积金贷款率从4.25%降低到3.25%;首套房公积金贷款最低首付由30%降为20%;公积金个人住房贷款按揭楼盘保证金比例从10%-30%降至5%;公积金贷款额度由单职工最高额度30万元上调至40万元,双职工最高额度60万元上调至80万元;公积金申贷缴存期限由12个月下调至6个月。
进入年后,昆明公积金贷款*策继续调整:商业和公积金组合贷款首套房首付比例由30%将为20%,二套房首付比例由40%降至30%;公积金申贷缴存期限由6个月下调至3个月。
最近的两次调整出现在年10月25日和10月31日,前者规定在一年时间内,云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,在昆明市行*辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款;对于未使用过公积金贷款的昆明市内缴存个人住房公积金的职工家庭,不管是第几套房,仍然可以使用一次。
后者则规定,可用公积金付物管费,每年元无须物业证明。
对此,有人推测此举是为了控制整体房价走高,也有人猜测不排除其他因素。而此次调整公积金*策所带来的影响,还需要再观察一段时间才能得出结论。
部分内容整合自春城晚报
编辑:木卫四
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