个统计样本中，仍有30余个楼盘降价，不过较7月的70个降价楼盘，下降了57.14%，降幅也小了。
价格微涨的4个片区，依次是次中心片区、会展片区、高新片区和东市片区，分别上涨了0.73%、0.75%、0.19%和2.45%。
不过，4个上涨片区中，有3个片区是因为区域内项目开盘或新推产品拉高，有1个片区因为项目停工，统计时提出导致片区价格上涨。
▲昆明猩房楼市年8月21个片区房价图
下跌的片区中，南市核心片区价格环比下跌0.75%，跌破元/㎡，昆明房价2万+的片区减少为6个。
降幅最大是世博片区，8月环比下降了15.94%。区域内房源已售罄，新房源预计会在9-11月陆续推出。
滇池海埂片区和海东环湖片区，继续维持高价位，价格分别为元/㎡和元/㎡。
而7月价格下降的东南片区、大渔片区、古滇片区和晋宁片区，8月仍旧维持7月房价不变。
遏制商办改公寓全链条封堵商办擦边球8月30日，昆明市自然资源和规划局发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见（试行）》，遏制商办类项目改造为公寓按住宅使用。
《意见》明确，商业办公类项目为在商业用地、商务用地、商业商务用地、商住混合用地以及居住用地上建设的商业、办公建筑（以下简称商办项目），酒店、旅馆、度假村、服务型公寓等按照《旅馆建筑设计规范》执行的建筑除外。
《意见》自发布之日起施行，适用于五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、晋宁区及高新区、经开区、度假区、阳宗海范围内的商办项目。
▲公告截图
《意见》从土地出让、项目设计、销售、产权登记等方面，全链条封堵市场上将商办类产品功能改为居住的乱象。
土地出让方面，鼓励商办自持经营，土地交易条件中要约定自持的面积或比例，受让人擅自改变土地用途，将商办功能改为居住的，出让人有权解除合同，无偿收回土地。
项目设计方面，商办项目应体现公共性，不得进行分割形成私密空间。集中式商业采用大空间设计，开水间、卫生间、管道井应集中设置，商业用房应以层为产权分割单元。
低层商业街区不得采用全独立方式组织人行交通，应通过底层公共走廊、门厅，二层及以上外廊、连廊等形式进行交通联系，开水间、卫生间应集中设置。
办公用房分割单元建筑面积不得小于㎡/间，企业自持部分（不可分割销售）可不受最小面积限制。
▲商办不能出现卧室、客厅等标注商办项目建筑功能不得使用“公寓”、“公寓式办公”“酒店式公寓”等进行标注，单体平面不得出现如“卧室”、“客厅”等住宅类功能的标注。
商办项目《工程规划许可证》附图中，标注“建设单位应严格按照审批功能实施，严禁将商办项目使用功能改为居住”；施工图设计应符合规划批准功能，燃气、污水管道只能进入集中食堂、卫生间，不得分散设计至其他区域。
销售方面，企业不得在销售宣传中出现“居住”、“公寓”等描述，样板间不得按照居住形式进行展示。
商办项目销售基本单元应是权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，应以固定实体墙（含附属门窗）作为分隔界线，不应以任何虚拟、划线等无实体墙形式对商办建设项目进行分割和销售。
办公项目可分割销售部分，最小产权分割单元建筑面积不小于㎡。
菜市场、超市、酒店、旅馆、度假村、服务型公寓、文化娱乐等功能，不得进行产权分割销售。
▲商办销售宣传不得出现居住、公寓等描述低层办公建筑，销售对象不得为个人。
房屋测绘机构应按照建设工程规划许可和审定的施工图对商业、办公类建设项目进行测绘，开发企业应根据建设工程规划许可、审定的施工图和已备案的测绘成果等制定预售（销售）方案。
用于办理产权登记的房屋测量报告应与项目验收的测绘成果相符，不相符的不得作为产权登记依据。
昆明全面放开落户*策国家发改委推广昆明等地经验
日前，昆明市召开会议审议并通过《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施方案》，提出要全面放开全市城镇、城区户口迁移*策，加快推动农业转移人口重点群体落户城镇。
8月30日，国家发改委办公厅发布《关于推广第三批国家新型城镇化综合试点等地区经验的通知》，推广第三批国家新型城镇化综合试点等地区经验。
▲昆明1-7月房价涨幅变化《通知》提出，以农业转移人口为重点、兼顾其他非户籍常住人口，统筹推进户籍制度改革和城镇基本公共服务均等化。
在深化户籍制度改革方面，主要是城区常住人口万以上城市降低落户门槛或探索差别化落户、城区常住人口万以下城市落实取消落户限制要求并优化户籍迁移服务等。
山东济南和云南昆明全面取消城区落户限制，有产权房屋的非户籍常住人口在房屋处落户，无产权房屋的在租赁房屋处或单位集体户、社区集体户、人才集体户等落户。
广东广州7个市辖区探索实施与中心城区差别化落户*策，降低学历等落户门槛，允许全日制大专学历等符合条件人员直接落户。
3房企土地将收回8家公司因土地吃官司
9月1日，昆明市自然资源和规划局发布3条公告，解除3家房企国有土地使用权出让合同，最长的已拿地超10年。
▲解除合同截图3家房企中，碧鸡集团未缴付土地出让款约5.12亿元，且欠费时间超8年，被收回地块于年1月出让，土地面积约65亩。地块原计划开发为碧鸡名城三期，然而在年二期封顶后停工，三期至今未开发。晟力地产未缴付土地出让款约3.45亿元，欠费超过十年，被收回土地于年1月出让，地块面积约61亩。获得土地后，晟力地产未足额缴付土地款，也未进行开发，此后被列入禁止买地房企名单。毅兴地产被收回土地于年11月出让，按约定须在年11月前，完成万元的土地款，至今已欠费近5年。公告显示，在60日的公示期满后，合同将正式解除。而另外8家企业，因取得土地后未开发或未按要求开发吃上官司，其中有6家房企。▲8条法律服务采购意向公告9月2日，昆明市自然资源和规划局连发8条法律服务采购意向公告，总采购预算金额约.8万元，意味着这8家公司可能被告上法庭，解除土地使用权合同、追究违约责任。6家房企中，红凯地产涉及五华区岗头村约亩土地，于年1月出让；荣成南屏新天置业涉及南屏街18亩商业用地，于年出让；红河远大地产涉及盘龙区茨坝花渔沟36亩宅地，于年出让；华海中逸地产涉及西山区前卫街道亩土地，于年5月出让；而神州天宇涉及呈贡区90.5亩土地，地块于年6月出让。9月1日起云南严查校外培训广告9月1日，云南省市场监督管理局发布提示，即日起，严查校外培训广告，严禁在中小学校、幼儿园内开展商业广告活动，严禁发布面向3至6岁学龄前儿童的线上培训广告。
群众可拨打市场监管投诉举报热线，提供校外培训广告相关违法线索，一经查实，市场监管部门将依法严肃处理。
▲监管部门发布提示截图
具体情形提示如下：一、严禁主流媒体、新媒体、公共场所、居民区各类广告牌和网络平台等刊登、播发校外培训广告。二、严禁各种夸大培训效果、误导公众教育观念、制造家长焦虑的校外培训违法违规广告行为。三、严禁在中小学校、幼儿园内开展商业广告活动。四、严禁利用中小学和幼儿园的教材、教辅材料、练习册、文具、教具、校服、校车等发布或变相发布广告。五、严禁发布面向3至6岁学龄前儿童的线上培训广告。严禁以学前班、幼小衔接班、思维训练班等名义面向学龄前儿童发布含有开展线下学科类（含外语）培训内容的广告。六、严禁线上培训机构提供和传播“拍照搜题”等惰化学生独立思考、违背教育教学规律的不良学习方法。七、校外培训机构须停止发布并主动清除线上线下各类违规广告。不得以任何名义设置重点班小学一二年级不进行纸笔考试8月30日，教育部召开新闻发布会指出，新学期开学后，义务教育学校要严格执行均衡编班的法律规定。不得以任何名义设置重点班，切实做到均衡配置师资。严格执行教学计划，不得随意增减课时、改变难度、调整进度，不得利用课后服务时间讲新课。▲教育部最新“双减”*策（来源：央视新闻）严格执行作业管理规定，严禁给家长布置或变相布置作业，严禁要求家长检查、批改作业，杜绝重复性、惩罚性作业，不得要求学生自批自改作业。
严格执行考试管理规定，不得违规组织考试，考试结果不排名、不公布并以适当方式告知家长和学生，不得按考试结果给学生调整分班、排座位、“贴标签”。
为切实降低学生考试压力，教育部印发了《关于加强义务教育学校考试管理的通知》。
《通知》明确指出，小学一二年级不进行纸笔考试，其他年级由学校每学期组织一次期末考试；初中年级从不同学科实际出发，可适当安排一次期中考试。
要合理控制考试难度，严禁超课标超教学进度命题。要合理运用考试结果，学校期中期末考试实行等级评价。
要统筹处理好考试、作业、日常评价、质量监测等方面的关系，注重学生的综合素质、学习习惯与学习表现、学习能力与创新精神等方面的综合评价。
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