银行放狠招了！最近，广州被爆多个银行严查购房者首付款资金来源。昆明虽未出台明确的*策，但已有多个“首付贷”购房客户被银行拒贷被迫申请退房。借钱凑首付买房的刚需族要哭了！
广州爆重磅消息
银行严查首付款资金来源
最近，广州爆出重磅消息，称银行已开始严查购房者首付款资金来源，对购房者的首付款来源审核提出了更多明确的要求。
其中一条是购房“首付”必须为家庭自有资金，对于直系亲属转入的，需提供直系亲属（父母和子女，亲兄弟姐妹也不算直属）近半年流水，若亲属的流水是半年内断续存入的，需核实为合理收入所得。
▲广州被爆银行严查首付款资金来源，图源于网络
也就是说，即便是父母给你的转账，这笔钱也要倒查半年。
若经核实首付来源存在借贷、信用卡分期、非法所得、或以他人名义贷款等来的，银行一律拒绝贷款，审查之严格史无前例。
面对这些新规，不少刚需族们都怒了，因为现在的年轻人买房，首付款基本是东拼西凑，不是父母资助就是刷信用卡或者借贷所得。
如果银行严查首付款资金来源，意味着切断了购房者借钱凑首付的方式，只能通过父母资助，并且父母给你的这笔钱也必须查清来源，需为合理收入所得。
首付资金有贷款被银行拒贷
惨遭退房
针对严查购房者首付款来源一事，房小星咨询了昆明的部分地产中介和置业顾问，他们表示昆明暂时还没有相关的*策通知。
但房小星发现，今年来昆明已有多个购房者因为首付款中有部分资金为贷款，被银行拒贷而被迫退房。
▲今年来昆明多个购房者因首付款问题遭到银行拒贷
昆明市房产信息网上公示的退房信息中，今年来因为首付款资金问题而被银行拒贷的有5个案例。
比如滇池一英里一购房者申请退房，原因是“购房人首付资金、贷款材料真实性存疑，银行拒贷”。
▲昆明房产信息网公示的退房信息昆明万科城一购房者申请退房的原因是“客户首付款为消费贷，不满足银行个贷准入条件，拒绝贷款”。
巫家坝的金茂广场一购房者申请退房，原因是“客户首付款中有2万贷款金额，该笔贷款不符合银行授信审批要求，拒绝贷款”。
▲昆明房产信息网公示的退房信息从这些“被迫”申请退房的客户来看，金茂广场的客户仅仅是因为首付款中有2万元的贷款，银行就拒绝贷款，可想而知银行对客户的首付款资金来源审查已相当严格。
昆明首套房贷利率继续上涨
3月环比涨了15个基点
事实上，自去年央行出台*策，为银行的房地产类贷款额度规定上限后，今年来全国各地的银行都收紧了房贷业务。
昆明本地也是如此，从今年初开始就出现银行房贷额度吃紧，利率上涨，放贷慢等情况，银行对购房者的资质审核也更为严格。
虽然最新一期5年期的LPR并未改变，已连续11个月保持在4.65%，但全国的房贷利率都在大幅上涨。
▲3月昆明房贷利率环比涨了15个基点，首套房平均利率5.18%根据融大数据研究院发布的数据，今年3月（数据监测期为2月20日至3月18日）全国重点城市的房贷利率进一步上涨，首套房贷平均利率为5.28%，环比上涨了2个基点。
其中，昆明2月份的首套房贷利率为5.03%，3月份的房贷利率为5.18%，环比上涨了15个基点，涨幅居全国前列。
可以预见的是，随着银行房贷额度的减少，今年昆明房贷利率大概率会持续上涨，银行也会以更严格的审核条件来择取更优质的客户，如果你的首付资金、征信、银行流水、收入等任何一个有问题，都有可能被银行拒绝贷款，而买不到房。
西山10大地产、5所学校、3个交通全面启动！西北新城进入快车道，谁能引领城市发展中轴？收藏！昆明主城中小学大盘点，这些区域划重点！???????撰文：颜颜??视觉：周阳???????责编：雪梅???????总编：王鹏预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇