■都市时报记者朱绍平
昆明房价迎来两连跌。昨日，中国指数研究院发布的最新百城房价指数报告显示，5月份虽然全国楼市环比止跌回升，同比跌幅也有所收窄，但昆明房价却延续4月份的下跌之势，环比每平米仍下跌92元，同比跌幅更是达5.79%。
全国房价止跌回升
报告显示，5月份全国个城市新建商品住宅均价为元/平方米，相比4月份每平方米上涨47元，环比上涨0.45%。
从涨跌城市数量来看，5月全国共48个城市住宅价格环比上涨，价格上涨城市数量相比4月份增加9个。其中，深圳以2.68%的环比涨幅，领涨全国5月房价，每平方米住宅价格相比4月上涨约元。
其余52城环比下跌，下跌城市数量相比4月份减少8个，湖州2.41%的环比跌幅则成为5月份全国房价下跌幅度最大的城市，相比4月份环比最大跌幅扩大0.09个百分点。
同比来看，5月全国百城共87城住宅价格同比下跌，下跌城市数量较4月减少3个，3.73%的同比跌幅相较4月也有0.73个百分点的收窄。
价格方面，全国最高住宅均价依旧出现在北京，环比0.18%的房价涨幅也是北京5月每平方米住宅均价上涨约58元，达到元/平方米；而住宅均价仅元/平方米的宝鸡，则成为5月全国房价最低的城市。
昆明房价同比跌元/平米
就昆明而言，5月住宅均价延续了上个月的下跌势头，元/平方米的住宅均价，环比4月每平方米下跌92元，环比跌幅为1.13%，跌幅较4月扩大0.75个百分点。值得注意的是，5月1.13%的环比跌幅是继4月后昆明年内第二次房价环比下跌，且跌幅也为年内最大。
与去年同期相比，昆明今年5月住宅价格更是出现明显下跌。数据显示，相比去年同期，今年5月昆明住宅均价同比每平方米下跌元，同比跌幅达5.79%。
而相比成都、重庆、贵阳等西南地区城市，即便成都和重庆5月住宅均价分别上涨0.11%和0.09%，但昆明元/平方米的住宅均价，每平方米仍比成都和重庆高出元和元，比贵阳高出元。
近万平方米预售量入市
统计昆明市房产信息网所发布的成交数据显示，5月份昆明主城区共成交套商品房，成交面积为.58平方米，套均成交面积88.31平方米。环比上月增加套，环比上涨3%，但是与去年同期相比下降15%。就成交面积而言，环比微降0.39%，同比下降3.24%。
预售端共有18个项目取得19张预售许可证，预售面积达.81平方米。
相比4月份昆明市主城区仅1宗、30亩土地成功出让的冷清局面，5月份的昆明土地市场显得异常火爆，根据昆明市国土资源局发布的信息统计，该月共成交22宗地块，成交面积达.27平方米，折合约.69亩，另外流拍1宗地块，3宗地块因故中止拍卖。
对此，业内人士分析认为，随着一系列楼市利好*策的推出，目前全国楼市已明显出现分化。以北上广深为例，在强大的需求下，一线城市房价明显出现上涨趋势，但包括昆明在内的二三线城市，近期仍是消化库存尽快走量的阶段，所以短期内房价将保持平稳，甚至因开发商促销，出现小幅下跌的局面。
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