上周（年12月27日-年1月2日）昆明楼市冷热不均，新房连续2周零供应，且无项目过规。
预售方面，上周昆明共有11个项目获得11张预售证，新增预售面积合计约38万方，环比大涨75%。
土地方面，上周昆明土地市场共计有4宗土地挂牌到期，总成交面积约亩，总成交金额.万元。供应方面，上共有6宗土地入市交易，总供应面积约亩，总交易起价约1.8亿元。
11项目获11张预售证，新增预售量环比上涨75%
据昆明市房产信息网、呈贡房产信息网发布的数据结果统计显示，上周昆明共有11个项目获得11张预售证，新增预售面积合计约38万方。与前一周5项目拿证、约21.7万方的预售增量相比，环比上涨75%。
（数据来源：昆明市房产信息网和呈贡房产信息网）
从区域来看，上周获证的11个项目分别位于五华区、盘龙区及西山区。
具体来看，五华区新增预售面积领跑各区。义承?金川府、东原·印江山、梦龙源、金地峯范、碧桂园·龙腾世家及翠湖一品6个项目共获得6张预售证，新增预售面积合计约22.4万方，占上周总新增预售面积的59%。
（义承?金川府项目效果图）
盘龙区新增预售面积紧随其后，大华·公园天下、中海·汇德里、碧桂园·御龙半山及俊发·盛唐城4个项目共获得4张预售证，新增预售面积合计约13.8万方，占上周总新增预售面积的36%。
西山区新增预售面积最少，仅众安·白马御府1个项目获得1张预售证，新增预售面积约1.7万方，占上周总新增预售面积的5%。
土地市场持续走低，工业用地成市场主流
与前一周相比，上周昆明土地市场共计有4宗土地挂牌到期，且均为工业用地，并成功交易。总成交面积约亩，环比下跌72%，总成交金额.万元，环比下跌57%。
（数据来源：昆明市公共资源交易平台）
该4宗土地分别位于五华区和禄劝县。其中位于五华区的编号为KCWH-4-A1、KCWH-5-A1号2宗土地，最终被昆明德和罐头食品有限责任公司底价摘得，成交楼面价约元/㎡。
位于禄劝县的2宗地，则分别被云南中钛鼎龙科技有限公司、禄劝健之源餐具消毒配送中心（普通合伙）拿下，成交楼面价分别为元/㎡，元/㎡。
土地供应方面，上周昆明共有6宗土地入市交易，工业用地再次占据大头。总供应面积约亩，环比上涨了约3倍，总交易起价约1.8亿元，环比下跌约66%。
（数据来源：昆明市公共资源交易平台）
从地块分布来看，土地供应主要集中在官渡区、呈贡区和晋宁区。
其中，编号为KCJ-15号工业用地，位于昆明经济技术开发区清水片区，交易起价约1.4亿元，起始楼面价约元/㎡。
1宗编号为KCJ-6号工业用地，位于昆明经济技术开发区洛羊物流片区，交易起价.55万元，起始楼面价约元/㎡。
其余4宗地均位于晋宁区。编号为JN-68号城镇住宅用地，交易起始价.32万元，起始楼面价约元/㎡；编号为JN-50号零售商业用地，交易起始价.8万元，起始楼面价约元/㎡。
2宗编号为JN-30、JN-04号工业用地，起始楼面价分别约为元/㎡、元/㎡。
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