3月昆明新房住宅成交量升价跌！
克而瑞4月9日发布的数据显示，3月昆明新房成交面积环涨49.83%，成交均价环跌1.61%。
同时，隆盛府、昆明润府、卓越滇池晴翠等项目，在3月份以优异的销售成绩领跑昆明！
成交均价元/㎡
3月昆明新房成交量升价跌
4月9日，克而瑞发布了3月份昆明楼市成交报告。
数据显示，3月份昆明新房住宅成交均价为元/㎡，环比下降1.61%。
▲年3月-年3月昆明商品住宅供需价走势
图源克而瑞
这也是继今年2月份昆明房价上升后，再次出现回落。
虽然成交均价相比2月有小幅下降，但成交量却开始反弹上升。
3月昆明新房住宅成交量为39.57万方，环比大涨49.83%。
分区域来看，西山区成交均价为元/㎡，位居五区第一。
▲年3月昆明主城各区商品住宅成交均价
图源克而瑞
从涨幅来看，除西山、呈贡两区分别下跌12.37%、1.52%外，其余三区均有所上涨。
其中，官渡区成交均价为元/㎡，环比上涨3.37%，涨幅第一。
其次是五华区，环比上涨3.22%。盘龙区成交均价元/㎡，环比上涨2.67%。
24个板块房价环涨
成交均价最高元/㎡
克而瑞数据显示，3月昆明51个板块中，有24个板块房价环比上涨。
其中，七甸、白塔、学府、丰宁、世博板块涨幅较大，均在%以上。
从各板块的成交均价来看，滇池、双塔、金碧、丰宁、翠湖、北辰、东南几个板块的新房成交均价在2万以上。
其中，官渡区的东南板块以元/㎡的成交均价，在主城区各板块中脱颖而出，位居全市第一。
翠湖、丰宁两板块的成交均价也在元/㎡以上。
值得一提的是，3月五华区9个板块中，只有翠湖、泛亚科技两个板块房价出现下降，其余板块都是上涨。
▲草海片区美景实拍
另外，27个板块的房价呈现下跌，跌幅较大的主要包括滇池、松华坝、云纺、世纪城几个板块，跌幅均在10%以上。
而从区域来看，西山区是五大区域中，房价下降板块数量最多的一个区。
除了西园、金碧板块的房价是上涨外，其余各板块的房价均是下跌。
其中，滇池板块3月新房成交均价元/㎡，环比下跌15.91%，跌幅第一。
隆盛府、昆明润府等项目
热销领跑昆明
回顾整个3月，昆明新房住宅的价格虽然有所下滑，但成交量却是在逐步回升的。
以此同时，隆盛府、昆明润府、卓越滇池晴翠等项目，也凭借自身实力上榜3月昆明新房住宅热销榜。
▲年3月昆明商品住宅销售金额TOP10榜单
图源克而瑞
其中，隆盛府表现较为突出，以2.88亿元斩获3月份住宅销售金额榜首。
隆盛府位于一环边环城南路大悦城旁，户型建面约-㎡，价格约元/㎡，精装交付。
而在3月份时，项目推出了毛坯房源，价格约元/㎡起。
▲隆盛府效果图
精装改毛坯后，隆盛府受到许多置业者的热捧，去化效果明显提升。
同处于一环边的昆明润府，以1.79亿元的住宅销售金额位居第二。
该项目也是有精装和毛坯两种房源可以选择，户型建面约-㎡。
毛坯价格约-元/㎡，精装价格约20-元/㎡。
▲昆明润府效果图
位于呈贡斗南的卓越滇池晴翠，则以1.亿元住宅销售金额位于第三。
卓越滇池晴翠总占地约亩，与滇池直线距离1km左右，区位优势较为明显。
同时，项目周边有地铁4号线古城站、梅子村站，且两个地铁站口均在米范围内。
▲卓越滇池晴翠鸟瞰图
目前，项目有高层住宅、洋房和合院在售，价格比较亲民。
比如建面约86-㎡的高层住宅，此前正常售价约10-12元/㎡，3月份时特价约00-元/㎡。
此外，万科城、昆明融创文旅城二期、锦粼天序、万科里等项目，在3月份也都取得不错的销售成绩。