6月17日，国家统计局发布了今年5月70城新房、二手房销售价格指数。昆明新房价格指数环比上月未有增减，结束了连续13个月的连涨。
在参与统计的70个大中城市中，仅有3个城市涨幅持平、5个城市下跌，整体来看新房均价呈稳中小涨的趋势。昆明此次止涨，跟全国上涨行情明显不太一样。
?????????????????昆明-年土地供销情况
影响房价变动的因素无外乎供需两个层面。昆明在经历了连续三年总计近3万亩的土地交易后，商品房的供应量也随之暴增，库存迅速累计。
与此同时，国家“房住不炒”继续落实，各部门*策收紧。昆明今年以来普遍就有房贷审批变难、放贷周期延长、房价处于高位的问题，这就导致具备资金实力的购房群体相对萎缩，需求减少。
低迷的行情，让昆明诸多房企选择通过加大营销力度的方式回笼资金，也成为昆明房价止涨的原因。促销优惠只是表象和手段，因此实际效果却不一定都能尽人意。
不过，恒大作为国内头部房企，却在市场陷入低迷的时候，逆市创下新的单月销售纪录，不得不说大房企的营销手段和产品力确实不一样。
?????????????????恒大珺睿开盘热销
最新数据显示，截至6月30日，恒大地产在云南完成半年销售金额达65亿元、回款达60亿元，销售、回款同比都大增30%。其中6月在售项目合计销售金额超30亿元，更是创下恒大地产入滇14年来单月销售业绩的新高。
恒大逆市创新高，其重要背景是恒大云南公司落实“高增长、控规模、降负债”的新战略，坚决贯彻落实“房住不炒”*策，今年以来重大营销举措不断，先后推出了“网上购房”75折优惠，全员营销，“5·31购房节”、黄金周特惠等重磅促销*策，从销售业绩上看，销售力度加码的效果十分显著。
不仅云南市场如此，恒大集团在全国市场的促销成果同样亮眼，自启动购房节优惠大促销活动以来，5月27日至6月30日35天内，已实现合约销售.3亿元，销售回款.9亿元，其中6月单月销售.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额.9亿元，累计销售回款.9亿元。
在楼市上半年持续盘整的状态下，恒大业绩依然在高基数下录得不小的增幅，随着下半年进一步放量，完成全年亿的年度销售目标没有悬念。
此外，借助去年上市的房车宝平台拓展销售渠道，带动各项目所在区域市场热度。同时，更确保了云南公司旗下项目的开发进度与品质。
?????????????????地铁湖景房恒大林溪郡
从去年11月至今年5月，恒大云南公司半年新开四盘，凭借精准营销、超值入市，取得了不错的成绩。
今年5月，昆明恒大林溪郡、昆明恒大珺睿相继开盘。其中，恒大珺睿作为滇池路口、地铁上盖、主打天幕大平层的TPO系产品，开盘当日销售金额达12亿；
恒大林溪郡位于呈贡马金铺片区，主打地铁湖景房，作为区域内目前唯一在售的新房项目，开盘仅20分钟，认购破亿；
?????????????????空中叠墅项目恒大城
而在去年底首开的两个项目恒大城和恒大华侨城阳宗海，也都凭借着各自差异化的产品定位，获得了昆明市场的认可。
主打空中叠墅的恒大城，亮相3天即启动认筹，蓄客23天即火速开盘面市，创下2小时销售近12亿的业绩；恒大华侨城阳宗海，开盘劲销近4亿元，成为阳宗海区域的开盘销售冠军。
?????????????????湾岸宜居生活样本恒大玖珑湾
新盘首推全线告捷，恒大地产云南公司在售项目同样表现不俗，今年以来，昆明恒大玖珑湾、恒大阳光半岛、恒大云报华府等热点项目持续热销，进一步巩固和提升恒大地产的销量和份额。
?????????????????恒大物业以“”特色服务体系备受业主好评
恒大项目在云南取得的成功，除其产品价格亲民外，其过硬的楼盘品质和优秀的物业服务更受认可也有着莫大联系。
以与业主日常生活最密切的物业为例，恒大物业有着国家一级资质物业服务的认证背书，凭其1分钟快速准确记录，5分钟到达现场，30分钟解决问题的“”特色服务体系备受业内外好评，多次获得“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理综合实力百强企业”等奖项。
高品质新房永远不愁没有市场。就是这样打磨每个环节，不断增加产品附加值，才让恒大项目能够在整体受阻的大环境影响下，依然保持高速增长的强劲势头。
?????????????????恒大集团总部
恒大从去年以来推进的降负债行动，正好成为了应对昆明市场低迷行情的最佳策略，也许这正是恒大的高明之处。强有力的销售去化，能够为集团快速回笼资金不断造血，一方面能够达成其高增长、降负债的战略目标。而另一方面，也确给昆明人购房带来了福利。
云南恒大项目的成功只是一个缩影，其全国各地所有地产项目、其旗下恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、恒大房车宝等多元发展平台，都在各自领域整合资源强势发力。
在强劲基本面支撑下，目前恒大集团降负减债正在提速，已顺利实现一条红线变绿，凭其强大执行力，实现全面满足监管要求，只是时间问题。
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碧桂园要是狠起来，连自己都害怕龙湖在昆明终于扬眉吐气了一回6月昆明新房市场处于拉锯状态，有些开发商开始坐不住了云南房网公号